Papenburg: Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Papenburg - Ideale Kapitalanlage

Eengezinswoning

ja

3,57 %

1

2

1982

Absprache

Vloertegels, Laminaat, Linoleum

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 30.01.2025 tot 29.01.2035

B

64 kWh/(m²*a)

1982

Dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Papenburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit zwei seit über 10 Jahren gut vermieteten Wohneinheiten, einer Bruttorendite von über 4 % und einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² eignet sich diese Immobilie ideal zur Vermietung und nachhaltiger Wertsteigerung.

Die ca. 83 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben den 3 Wohn- und Schlafräumen, über eine Küche, einem Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Heizungsanlage aus ca. 2020 für beide Wohnungen, einem Vorratsraum, einem modernen und barrierefreien Duschbad und einer sonnigen Terrasse mit Markise, von der man einen guten Blick auf den gepflegten Garten mit Teichanlage hat.
In der ca. 54 m² großen Dachgeschosswohnung befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein großer Abstellraum und ein ebenfalls modernes und barrierefreies Duschbad.

Zum Objekt gehört ebenfalls eine massive Garage mit Geräteraum.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine nachhaltige Investition in Papenburg!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Geräteraum
- Rollläden
- DSL

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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