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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen / Bokeloh: Durchdacht. Großzügig. Flexibel. Gepflegtes Wohnhaus mit 6 Zimmern und Heizung aus 2017!
Object-Nr.: 2164
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen / Bokeloh
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
156 m2.
Grondstuk:
742 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
56 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Serre:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
5
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1989
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 14.08.2034
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
120,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1989
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Meppen-Bokeloh:
- Neuere Gasbrennwerttherme (2017), 5 flexibel nutzbare Zimmer, heller Wohn- / Essbereich
- Großzügige Einbauküche, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC
- Teilkeller, Doppelgarage, zwei Wintergärten
- provisionsfrei für den Käufer!
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Neuere Gasbrennwerttherme (2017), 5 flexibel nutzbare Zimmer, heller Wohn- / Essbereich
- Großzügige Einbauküche, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC
- Teilkeller, Doppelgarage, zwei Wintergärten
- provisionsfrei für den Käufer!
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Ein Zuhause mit viel Raum und Möglichkeiten:
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen in einem Wohngebiet, bietet es gute Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem der zwei Wintergärten bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Fenster. Der praktische Hauswirtschaftsraum eröffnet den Zugang zum zweiten Wintergarten mit idealen Voraussetzungen für Feiern oder ruhige, wettergeschützte Momente im Freien.
Im Dachgeschoss stehen bis zu vier flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, ideal für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad wurde altersgerecht um eine bodentiefe Dusche ergänzt und bietet somit zusätzlichen Komfort.
Der geflieste Teilkeller mit einem Heizungsraum und einem Waschraum bietet weitere, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel als Abstellfläche oder Hobbyraum.
Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Energieversorgung.
Der Außenbereich mit pflegeleicht angelegtem Garten, einer Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und angrenzendem Geräteraum rundet das Angebot ab.
Erbpachtgrundstück:
- Erbbaurecht seit dem 02.10.1989, Laufzeit bis zum 01.10.2088 (Restlaufzeit ca. 64 Jahre)
- Erbpachtzins: 1.481,59 Euro p.a. (letzte Anpassung am 01.09.2023)
- Nach Ablauf des Erbbaurechts erfolgt entweder eine Vertragsverlängerung (üblicherweise der Fall) oder ein sogenannter Heimfall: Die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgebers über, der dem jeweiligen Eigentümer zwei Drittel des gemeinen Wertes der Gebäude und Anlagen zum Zeitpunkt des Ablaufs (2088) erstattet (Wertsteigerung beachten).
Hinweis: Zur optimalen Darstellung wurden bei den Fotos teilweise Weitwinkelobjektive verwendet.
Ein Zuhause mit viel Raum und Möglichkeiten:
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen in einem Wohngebiet, bietet es gute Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten) sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem der zwei Wintergärten bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Fenster. Der praktische Hauswirtschaftsraum eröffnet den Zugang zum zweiten Wintergarten mit idealen Voraussetzungen für Feiern oder ruhige, wettergeschützte Momente im Freien.
Im Dachgeschoss stehen bis zu vier flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, ideal für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad wurde altersgerecht um eine bodentiefe Dusche ergänzt und bietet somit zusätzlichen Komfort.
Der geflieste Teilkeller mit einem Heizungsraum und einem Waschraum bietet weitere, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel als Abstellfläche oder Hobbyraum.
Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Energieversorgung.
Der Außenbereich mit pflegeleicht angelegtem Garten, einer Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und angrenzendem Geräteraum rundet das Angebot ab.
Erbpachtgrundstück:
- Erbbaurecht seit dem 02.10.1989, Laufzeit bis zum 01.10.2088 (Restlaufzeit ca. 64 Jahre)
- Erbpachtzins: 1.481,59 Euro p.a. (letzte Anpassung am 01.09.2023)
- Nach Ablauf des Erbbaurechts erfolgt entweder eine Vertragsverlängerung (üblicherweise der Fall) oder ein sogenannter Heimfall: Die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtsgebers über, der dem jeweiligen Eigentümer zwei Drittel des gemeinen Wertes der Gebäude und Anlagen zum Zeitpunkt des Ablaufs (2088) erstattet (Wertsteigerung beachten).
Hinweis: Zur optimalen Darstellung wurden bei den Fotos teilweise Weitwinkelobjektive verwendet.
Ligging:
Die Immobilie wurde 1989 auf einem ca. 742 qm großen Erbpachtgrundstück innerhalb eines ruhigen Wohngebietes von Meppen-Bokeloh erbaut.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Busanbindung und Gastronomie befinden sich im Ort, Apotheken, ärztliche Versorgungen, weiterführende Schulen, Supermärkte und Banken sind in wenigen Autominuten in der Kreisstadt Meppen erreichbar.
Wenige Gehminuten entfernt finden sich beliebte Rad - und Gehwege, speziell entlang des Haseufers.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Busanbindung und Gastronomie befinden sich im Ort, Apotheken, ärztliche Versorgungen, weiterführende Schulen, Supermärkte und Banken sind in wenigen Autominuten in der Kreisstadt Meppen erreichbar.
Wenige Gehminuten entfernt finden sich beliebte Rad - und Gehwege, speziell entlang des Haseufers.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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