Bunde: Doppelhaushälfte in Bunde!

Eengezinswoning

ja

3,57 (exkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

3

2

volledig onderkelderd

ja

2

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2018

1963

nach Vereinbarung

Gemoderniseerd

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 15.05.2024 tot 14.05.2034

H

432,30 kWh/(m²*a)

1963

Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 120m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine moderne Gas-Heizung. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert. Ein Keller sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Komfort. Auf dem 515 m² großen Grundstück stehen zwei Parkplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Die DHH war vorher in 2 Wohnungen aufgeteilt und kann jederzeit wieder getrennt werden.

Die Räumlichkeiten der Doppelhaushälfte sind praktisch geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten.
Aufteilung EG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad
OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. 7.800.- € netto p.a. Die Lage in einer familienfreundlichen Umgebung sowie die gute Ausstattung machen diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Angebot.

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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bunde, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Vorgärten, kleinen Parks und freundlichen Nachbarn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des nahegelegenen Flusses.

Bunde selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Leer oder Papenburg zu gelangen.

Die Region Ostfriesland besticht durch ihre idyllische Landschaft, die von weiten Feldern, grünen Wiesen und malerischen Deichen geprägt ist. Die Nähe zur Nordsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung, sei es beim Wattwandern, Radfahren an der Küste oder einfach nur beim Entspannen am Strand. Die entspannte Lebensweise und die herzliche Gastfreundschaft der Ostfriesen machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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