Lage: Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme in Lage

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

2024

2002

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 24.02.2025 tot 23.02.2035

C

80 kWh/(m²*a)

ja

2002

In einem schönen, ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses familienfreundliche Objekt. Eine optimale Raumaufteilung sorgt für entspanntes und schönes Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. An die Küche grenzt ein praktischer HW-/Abstellraum. Des weiteren befinden sich Eingangsdiele, Gäste-WC und ein Büro im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen Flur, 4 Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung.

Das Haus ist baujahrtypisch und gut ausgestattet mit gemütlichen Holzdetails. Ein Kamin sorgt für kuschelige Wärme. Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2024 erneuert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Garten bietet viel Platz und Freiraum für die ganze Familie. Hier kann man u.a. auf der überdachten Terrasse schöne Stunden verbringen und sich vom Alltag erholen. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum ergänzt das Angebot.

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Die Gemeinde Lage liegt nur einen Katzensprung von der Stadt Neuenhaus und nur wenige Fahrminuten vom malerischen Künstlerdorf Ootmarsum auf der niederländischen Seite entfernt. Wie es zu diesem idyllischen Dort passt, bietet der langjährig ansässige Bäcker Arends neben allerlei Backwaren auch die wesentlichen Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Alles andere bekommen Sie im wenige Minuten entfernten Neuenhaus. Lage zeichnet sich durch die charaktervolle und nostalgische Bebauung im Ortskern aus. Nicht ohne Grund zieht es erstaunlich viele Rad- und Wandertouristen jedes Jahr hierher. Umgeben von einmaliger Natur lässt es sich hier wunderbar leben. Die historische Eichenallee mit dem Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert mit den angegliederten Angestelltenhäusern aus dieser Zeit ist ein besonderer Anziehungspunkt in der Gemeinde. Die Nähe zu Neuenhaus, zu den Niederlanden aber auch zur Kreisstadt Nordhorn macht Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für den Alltag.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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