Meppen / Teglingen: Eine Immobilie, viele Perspektiven - Wohnen mit Gestaltungsspielraum in Meppen-Teglingen

Eengezinswoning

nee

46 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

5

2

1

ja

ja

deels onderkelderd

3

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1988

sofort

Vloertegels, PVC, Vast tapijt

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 24.02.2035

E

136,90 kWh/(m²*a)

2018

Wohnen mit Möglichkeiten in Meppen-Teglingen:

- Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung oder Vermietung denkbar
- Großzügige Wohnfläche: Über 188 qm, bis zu fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder
- Gepflegt: Heizung 2018 erneuert, Vorgarten & Hofauffahrt 2015 neu angelegt
- Provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Vielseitiges Wohnen in Meppen-Teglingen!

Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Fläche von über 188 qm bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet es sich für ebenerdiges Wohnen oder Mehrgenerationenkonzepte. Auch eine teilweise bzw. vollständige Vermietung ist denkbar. Zwei Tageslichtbäder und bis zu fünf Zimmer eröffnen flexible Gestaltungsoptionen und ein komfortables Wohnambiente.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und umfasst neben einer Doppelgarage eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Raum zur Nutzung im Freien schafft. Der Vorgarten wurde im Jahr 2015 neu gestaltet, ebenso die Pflasterung der Hofauffahrt, wodurch das Grundstück ein gepflegtes Gesamtbild bietet.

Im Erdgeschoss sorgt ein helles Wohn- und Esszimmer für eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine Frühstücksecke und direkten Zugang zur überdachten Terrasse (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten). Ergänzend dazu stehen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung, ein separates Gäste-WC sowie eine Diele und ein weiterer Flur zur Verfügung.

Das Dachgeschoss hält vier individuell nutzbare Zimmer bereit. Ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die flexible Gestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte. Eines der Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse, wodurch die Einrichtung einer separaten Wohneinheit realisierbar ist. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ergänzt den Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum und ein Flurbereich zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Teilkeller befinden sich der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Ein Satelliten-TV-Anschluss sowie ein DSL-Internetzugang sind vorhanden, während Glasfaser bereits in der Straße vor dem Haus verlegt wurde.


Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich Ende der 1930er Jahre erbaut und 1988 – mit Ausnahme des Kellergeschosses – neu errichtet (fiktives Baujahr 1988). Das Haus befindet sich auf einem 973 qm großen Eigentumsgrundstück in einem Wohngebiet im Meppener Ortsteil Teglingen.

Der Ortskern von Teglingen bietet einen Gasthof und ist bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Bedürfnisse stehen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Restaurants, Banken, Schulen und vieles mehr in der etwa 5 Kilometer entfernten Kreisstadt Meppen zur Verfügung.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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