Freren: Viel Potential!

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

1

1

2016

1960

Absprache

Vloertegels, Linoleum, Vast tapijt

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 10.02.2025 tot 09.02.2035

G

214 kWh/(m²*a)

1960

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1960 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², gelegen auf einem attraktiven Eckgrundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Freren. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer kann bei Bedarf durch eine Tür getrennt werden und ermöglicht vom Essbereich aus den Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse - perfekt für sonnige Stunden im Freien. Ein Gäste-Bad mit barrierefreier Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne aus den ca. 1990er Jahren. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und bietet somit Raum für individuelle Modernisierungen. Besonders handwerklich begabte Käufer haben hier die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus auch energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.

Lage:
Freren, eine charmante Kleinstadt im Emsland, bietet mit rund 5.000 Einwohnern eine ideale Kombination aus modernem Zentrum und idyllischem Umland. In der Stadtmitte finden Sie ein lebendiges Geschäftszentrum mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Lebensmittelmärkte, vielfältiger Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an überregionale Ziele, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Freren bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu entdecken.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- im Erdgeschoss barrierefrei
- Rollläden
- Kaminzug
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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