Nordhorn: Eigentumswohnung mit Balkon in Nordhorn Innenstadt

Etagewoning

8

8

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Ligbad

2

1

1

ja

ja

ja

1

2023

Normaal

1972

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Goed onderhouden

Etageverwarming

Elektra

certificaat vraag - geldig vanaf 26.06.2024 tot 25.06.2034

D

114 kWh/(m²*a)

1972

In sehr zentraler Lage, in der Nähe der Fußgängerzone und der Alten Kirche am Markt, befindet sich diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Vom Eingangsflur erreicht man das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer; hieran grenzt ein separater Schlaftrakt mit Flur, 2 Schlafzimmern und Bad. Des weiteren ist ein Balkon vorhanden, von dem man eine traumhafte Aussicht über Nordhorn hat. Hier kann man das Frühstück draußen genießen oder sich einfach von einem anstrengenden Tag erholen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern und einer Elektroheizung. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine Garage in dem Ihr Auto geschützt steht sowie ein separter Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung und ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eine interessante Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Das Objekt liegt in der Innenstadt von Nordhorn, nur einen Steinwurf vom Nordhorner Vechtesee und dem Marktplatz entfernt. Die Innenstadt sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man von hier fußläufig.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster