Papenburg: Attraktive Anlageimmobilie in sehr guter Lage!

Meergezinswoning

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2,975 (inkl. MwSt.)

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nee

ja

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5 x Parkeerplaats buiten

2024

nach Vereinbarung

Als nieuw

Centrale verwarming, Vloer

Warmtepomp

certificaat vraag - vervaldatum 09.11.2031

A+

17 kWh/(m²*a)

2021

Investieren mit Weitblick – Modernes Vierfamilienhaus in bester Lage von Papenburg!

Dieses hochwertige Vierfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen eine einmalige Investitionschance. Zeitgemäßer Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage.

Durchdachte Aufteilung – Komfort für Ihre Mieter
Das Haus beherbergt vier moderne Wohneinheiten – zwei im Erdgeschoss und zwei im Dachgeschoss, die identisch geschnitten sind. Jede Wohnung überzeugt mit einer offenen Wohnküche, einem hellen Wohn-/Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Schlafzimmer, einem zusätzlichen Gästezimmer und einem modernen Duschbad.

Erdgeschosswohnungen: Genießen eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Dachgeschosswohnungen: Verfügen über einen Balkon, der einen schönen Rückzugsort bietet.

Nachhaltig und energieeffizient – Zukunftssicheres Investment
Dank der effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung profitieren Ihre Mieter von niedrigen Nebenkosten und einem behaglichen Raumklima. Zusätzlich sorgt der isolierte Dachboden für praktischen Stauraum.

Komfort für die Mieter: Ein eigenes Fahrradhaus für jede Wohneinheit sorgt für Ordnung und Komfort.

Warum dieses Objekt Ihre perfekte Investition ist:
✅ Erstbezug (2024) – Keine Sanierungs- oder Renovierungskosten
✅ Nachhaltige Bauweise mit moderner Technik
✅ Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage
✅ Geringe Betriebskosten – Ein Vorteil für Sie und Ihre Mieter
✅ Langfristige Renditechancen durch stabile Vermietbarkeit

Machen Sie den nächsten Schritt und sichern Sie sich diese zukunftssichere Kapitalanlage. Fordern Sie jetzt das Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Info: Es handelt sich um visualisierte Bilder!

- voll vermietet

- 3 Zimmer

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- 2 Terrassen

- 2 Balkone

- isolierter Dachboden

- 4 Geräteräume

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In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Zudem sind Ärzte, Apotheken und das örtliche Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet.

Die B70 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Leer, Meppen und Lingen.
Die B401 führt direkt zur A31 („Emslandautobahn“) und zur niederländischen Grenze, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bremen, Osnabrück oder die Nordseeküste gewährleistet.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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