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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLathen: Zentrum von Lathen * EFH mit Einliegerwohnung * provisionsfrei für den Käufer
Object-Nr.: 0-2150
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Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
375.000 €
Woonoppervlak ca.:
190 m2.
Grondstuk:
987 m2.
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
3
Op provisiebasis:
nee
Aantal badkamers:
3
Terras:
1
Kostgangerwoning:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
1955
Beschikbaar vanaf:
kurzfristig möglich
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 16.03.2035
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
117,75 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2018
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zentrale Lage von Lathen! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit gemütlich eingerichteter Ferienwohnung. Durch die direkte Lage am Emsradweg ist die Vermietung der Ferienwohnung sehr gefragt. Das Objekt wurde bis vor 2 Jahren auch sehr rentabel als Bed & Breakfast mit dem Vermieten weiterer Zimmer genutzt. Es wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, somit befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
3D-Rundgang auf www.immobilien-nyenhuis.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
3D-Rundgang auf www.immobilien-nyenhuis.de
Indeling:
Mitten im Zentrum
neuwertige Einbauküche im KP enthalten (2023 neu)
B&B geeignet
kurzfristige Übergabe/Vermietung kein Problem
direkt Nähe Ems (Emsradweg)
top gepflegt
urgemütlich
Aussenfassade 2021 erneuert
Gasheizung 2018 neu
laufend renoviert
EG geräumiger Wohn- Essbereich
Terrasse
Garage
diverse Nebengebäude f. Fahrräder etc
Gartenpavillon
Holzfußboden (hochwertiger Click-Vinyl)
massive Zimmertüren
Bad im EG mit Dusche barrierefrei
Bad OG mit Dusche
Balkonsolaranlage (1080 Wp) von 2023 mit 800W Wechselrichter
Glasfaser bis 1 GBit/s
Einrichtung d. Ferienwohnung im KP enthalten
komplett renoviert 2023
Dusche in Ferienwohnung neu
neue Möbel, neue Waschmaschine, Herd/Backofen neu
Ferienwohnung mit Pelletofen
neuwertige Einbauküche im KP enthalten (2023 neu)
B&B geeignet
kurzfristige Übergabe/Vermietung kein Problem
direkt Nähe Ems (Emsradweg)
top gepflegt
urgemütlich
Aussenfassade 2021 erneuert
Gasheizung 2018 neu
laufend renoviert
EG geräumiger Wohn- Essbereich
Terrasse
Garage
diverse Nebengebäude f. Fahrräder etc
Gartenpavillon
Holzfußboden (hochwertiger Click-Vinyl)
massive Zimmertüren
Bad im EG mit Dusche barrierefrei
Bad OG mit Dusche
Balkonsolaranlage (1080 Wp) von 2023 mit 800W Wechselrichter
Glasfaser bis 1 GBit/s
Einrichtung d. Ferienwohnung im KP enthalten
komplett renoviert 2023
Dusche in Ferienwohnung neu
neue Möbel, neue Waschmaschine, Herd/Backofen neu
Ferienwohnung mit Pelletofen
Ligging:
Im Zentrum von Lathen, direkt an der Ems, befindet sich diese Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bahnhof, Schule, Kindergarten etc. sind fußläufig zu erreichen. Nähe Autobahn Zufahrt A31 und Zufahrt B70.
Overige:
EG: Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, HWR, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum
EG Ferienwohnung: Flur, offener Wohn- Küchenbereich, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer
OG 1. Teil: Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Abstellraum, Ausbaumöglichkeit WC/Dusche
OG 2. Teil: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Zimmer/Abstellraum, Abstellraum
Nutzfläche: Garage, Terrasse, 1 Kellerraum, diverse Nebengebäude (Fahrradschuppen etc.)
EG Ferienwohnung: Flur, offener Wohn- Küchenbereich, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer
OG 1. Teil: Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Abstellraum, Ausbaumöglichkeit WC/Dusche
OG 2. Teil: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Zimmer/Abstellraum, Abstellraum
Nutzfläche: Garage, Terrasse, 1 Kellerraum, diverse Nebengebäude (Fahrradschuppen etc.)
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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Uw contactpersoon
Immobilien
Mijnheer René Nyenhuis
Burgstraße 57
49762 Lathen
Telefoon: +49 (0)5933 903366
Fax: +49 (0)5933 903367
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49762 Lathen
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