Aurich: Raum für Ideen - absolut ruhige Lage, mitten im Zentrum...

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

3

1

1

deels onderkelderd

2

2 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

1963

kurzfristig möglich

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 26.01.2025 tot 25.01.2035

H

253,50 kWh/(m²*a)

1963

Dieses 1963 erbaute Wohnhaus wurde in damals üblicher Bauweise erstellt. Es überzeugt ganz einfach durch seinen zeitlosen Charme und vor allem durch die absolut ruhige, aber zentrale Lage von Aurich-Popens. Das Häuschen befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch besteht in einigen Bereichen Sanierungsbedarf - doch mit etwas handwerklichem Geschick und ein paar Ideen, hauchen Sie diesem Häuschen im Nu neues Leben ein und schaffen ein wirkliches Schmuckstück für sich und Ihre Familie. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Zum Haus gehört eine praktische Garage mit kleiner Werkstatt für Ihr Hobby. Eine Neueindeckung des Daches erfolgte 2004, die Heizung wurde 2014 erneuert und erst vor ein paar Jahren wurde die Hohlschicht gedämmt.
FAZIT: Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle die ein Haus nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Dämmung der Hohlschicht, kurzfristige Übernahme möglich, elektr. Garagentor, Brunnen, kl. Gartenhaus

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster