Lingen: Geräumiges Geschäftshaus in zentraler Lage von Lingen zum Kauf

6,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

1.011 m2.

3

ja

deels onderkelderd

ja

Goed onderhouden

certificaat vraag

D

193,40 kWh/(m²*a)

1992

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in innenstadtnaher Nahe von Lingen – einem attraktiven Ärztehaus, das sich perfekt für Kapitalanleger eignet. Dieses Gebäude, erbaut im Jahr 1992, bietet eine vielseitige Nutzung auf drei Etagen. Die teilweise unterkellerte Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.011 m² und überzeugt durch eine Gesamt-Gewerbefläche von ca. 700 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 107 m².

Das Praxishaus ist nahezu vollständig vermietet und bietet somit eine sichere und konstante Einnahmequelle. Die durchdachte Raumaufteilung macht es zu einem gefragten Standort für medizinische Fachkräfte und andere Dienstleister.

Zusätzlich profitieren Sie von mehreren PKW- und Fahrradstellplätzen, die teilweise überdacht sind – ein Annehmlichkeit, die sowohl für Mieter als auch für Besucher von großem Vorteil ist.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit langjährigem Erfolgspotential.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Stadt Lingen, einer malerischen Stadt im Herzen des Emslands in Deutschland. Diese Lage genießt sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Lingen ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit vielen restaurierten Gebäuden und bietet eine ideale Mischung aus kulturellem Erbe und modernen Einrichtungen.

Die ausgezeichnete Infrastruktur von Lingen sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Zudem punktet die Stadt mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, einschließlich zahlreicher Parks, Rad- und Wanderwege sowie vielfältigen Sporteinrichtungen, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen zahlreiche Erholungs- und Unterhaltungsoptionen bieten.

Verkehrstechnisch ist Lingen hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof der Stadt bietet regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten wie Münster und Osnabrück, während die Nähe zu den Autobahnen A31 und A30 eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Diese Vorzüge machen Lingen nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem günstigen Ausgangspunkt für Berufspendler.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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