Niederlangen: Neubauprojekt

Etagewoning

3

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

ja

ja

1

Gedistingeerd

2025

Nieuw te betrekken

Vloer

Alternatief

Nieuwbouwnorm

certificaat vraag - geldig vanaf 18.12.2023 tot 17.12.2033

A

35 kWh/(m²*a)

2024

Wir bieten Ihnen 2 Neubaueigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung zum Kauf an.

Im Rahmen des Projektes entstehen im Zentrum von Niederlangen 5 Eigentumswohnungen und eine Physiotherapiepraxis.

Niederlangen liegt sehr verkehrsgünstig, zwischen Papenburg und Meppen an der Ems. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Lathen an.

Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Sustrum, im Osten die Gemeinden Fresenburg und Lathen, im Süden die Gemeinde Oberlangen und im Westen die Stadt Haren.

Das Projekt überzeugt durch die folgenden Punkte:

Exklusive Ausstattung
1 Stellplatz pro Wohnung
Schlüsselfertige Erstellung
Interessante steuerliche Optionen

Der Baubeginn ist Anfang 2024 erfolgt und die Bezugsfähigkeit ab dem 01.05.2025 gegeben.

Die Wohnungen im 1. OG (Wohnung 3) und im Staffelgeschoss (Wohnung 5) auf der linken Seite (straßenseitige Sicht) sind noch im Angebot.

Kaufpreis Wohnung 1. OG = 296.600,00 €
Wohnfläche 88,77 m²

Kaufpreis Wohnung Staffelgeschoss = 329.500,00 €
Wohnfläche 90,78 m²

Die genaue Aufteilung der einzelnen Wohnungen können Sie den beigefügten Zeichnungen entnehmen.
Der Eingang zu den Wohnungen ist auf der Rückseite des Gebäudes. Die entsprechenden Stellplätze zu den Wohnungen sind ebenfalls dort vorgesehen.
Die Wohnungen werden über einen Personenaufzug erreicht.

Die Kaufpreiszahlungen erfolgen, gemäß Baufortschritt, nach der Makler- und Bauträgerverordnung.

Die Raten werden nach Fertigstellung der Gewerke zur Zahlung fällig. Die Makler- und Bauträgerverordnung dient zum Schutz der Käufer = Zahlung nur gegen Nachweis des Fertigstellungsgrades.

Bei der Baubeschreibung können die letzten Details, in einem persönlichen Gespräch, geklärt werden.

Sofern eine Vermietung geplant ist, können die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden.

Wir stellen Ihnen das Projekt sehr gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Glasfaser
- Wärmepumpe
- Süd-Ost-Terrasse
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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