Neuenhaus: Moderne Doppelhaushälfte in Neuenhaus-Veldhausen – Neubau mit hochwertiger Ausstattung

Twee-onder-één-kap woning

ja

2,38 % (inkl. MwSt.)

1

ca. Sommer 2026

Nieuw te betrekken

Alternatief, Warmtepomp

KFW40

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Diese moderne Doppelhaushälfte in Neuenhaus-Veldhausen vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt höchste Standards in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Somit können zinsgünstige KFW-Darlehen in Anspruch genommen werden. Zudem bestehen hier interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Neben einem modernen Gäste-WC, dem Technikraum sowie einem Abstellraum unter der Treppe rundet der funktionale Hauswirtschaftsraum das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem hochwertigen Badezimmer.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung beiträgt.

Ein Carport mit Geräteraum sorgt für bequemes Parken direkt am Haus und zusätzlichen Stauraum.

Besondere Merkmale:

✔ KfW 40 NH (QNG-zertifiziert)
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✔ Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
✔ Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
✔ Carport mit Geräteraum

Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder die renditestarke Kapitalanlage!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Neuenhaus-Veldhausen, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht.
Die Ortschaft Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus. Hier findet man viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Kirche, Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nur ca. 4 km entfernte Neuenhaus erreicht man auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nordhorn ist knapp 10 km entfernt und ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht die Lage besonders attraktiv.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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