Wietmarschen: Großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in idyllischer Lage von Wietmarschen-Füchtenfeld

Tweegezins woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

1973

nach Vereinbarung

Vloertegels

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 23.05.2024 tot 22.05.2034

E

159 kWh/(m²*a)

1973

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 3.559 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. In ruhiger und naturnaher Umgebung von Wietmarschen-Füchtenfeld genießen Sie hier ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Erholung.

Objektdetails:
Das gepflegte Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit ansprechender und sehr guter Innenausstattung. Beide Wohnungen haben eigene Eingänge.

Erdgeschosswohnung:
• Wohnzimmer
• Küche mit anliegendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse
• 3 Schlafzimmer (zwei mit eigenem kleinen ausgebauten Spitzboden)
• Büro
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Flur

Dachgeschosswohnung:
• Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Flur
• Bad
• Gäste-WC
• Großer Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

Besondere Highlights des Grundstücks:
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Natur- und Gartenliebhaber

• Pool & Teichanlage für entspannte Stunden im Freien
• Überdachter Freisitz & Terrasse für gesellige Abende
• 2 Garagen (eine mit Partyraum) und 1 Carport
• eigener Obstgarten

Dieses besondere Anwesen vereint Komfort, Ruhe und Vielseitigkeit auf einem beeindruckenden Grundstück. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Hauses begeistern!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Füchtenfeld ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Ort mit etwa 650 Einwohnern liegt nördlich von Wietmarschen an der Kreisstraße 38. Östlich verläuft die A 31. Nördlich direkt anschließend liegt das 1.580 Hektar große Naturschutzgebiet Dalum-Wietmarscher Moor.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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