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Volgende objectTerug naar het overzichtMeppen: Qualifiziert für die Zukunft! Großzügige Etagenwohnung im KfW-40/ QNG Standard mit Emsblick
Object-Nr.: 2206
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Opties
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
370.000 €
Woonoppervlak ca.:
101 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Op provisiebasis:
nee
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
nee
Lift:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2025
Servicekosten:
200 €
Te betrekken vanaf:
August 2025
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
27,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2025
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Energieeffizient. Modern. Zukunftsweisend:
- Energieeffizient: KfW-40-NH/QNG-Standard, mit Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung
- Moderne Ausstattung: Vinyl-Böden, ebenerdige Dusche, dreifach verglaste Fenster
- barrierefrei
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- Energieeffizient: KfW-40-NH/QNG-Standard, mit Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung
- Moderne Ausstattung: Vinyl-Böden, ebenerdige Dusche, dreifach verglaste Fenster
- barrierefrei
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Nachhaltig investieren oder selbst einziehen!
In einer beliebten Lage von Meppen entstehen in diesem Jahr 11 Wohnungen im KfW-40-NH/QNG-Standard. Die schlüsselfertig errichteten Wohnungen bieten eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Ausstattung. Eine Luft-Wärme-Pumpe, in Kombination mit einer PV-Anlage (18,28 kWp) und einem Batteriespeicher zur Speisung des Brauchstroms für die Wärmepumpe und des Allgemeinstroms, sorgt für niedrige Energiekosten. Fußbodenheizung in allen Räumen trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder einen Aufzug zugänglich. Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit separierter Küche, zwei Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC.
Die Ausstattung umfasst gemäß der Baubeschreibung des Bauträgers in den Wohn- und Schlafräumen, sowie der Küche, einen Vinyl-Designboden in Holzoptik. In den Sanitärräumen und im HWR werden Fliesen im Format 30x60cm verlegt. Im Bad und im Gäste-WC werden die Wände raumhoch gefliest. Das Bad erhält eine ebenerdige Dusche. Die Wände und Deckenflächen werden mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen. Alle Fenster werden mit dreifacher Verglasung, Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden ausgeführt. Weiße Türen und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung wird behindertengerecht hergestellt. Zudem wird eine Video-Gegensprechanlage installiert. Wohn- und Schlafräume werden mit Netzwerkdosen ausgestattet, und die Raumtemperatur lässt sich in jedem Raum über ein Thermostat steuern.
Ein bodentiefes Fenster im Wohnbereich ermöglicht den schwellenlosen Zugang zum Balkon mit Emsblick in Südlage. Der Balkon wird mit Keramikterrassenfliesen versehen. Als Absturzsicherung wird eine pulverbeschichtete Stahlkonstruktion mit einem Glaseinsatz verbaut.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz im Freien ist durch ein Sondernutzungsrecht gesichert.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die umfassende Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung.
Hinweis: bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
In einer beliebten Lage von Meppen entstehen in diesem Jahr 11 Wohnungen im KfW-40-NH/QNG-Standard. Die schlüsselfertig errichteten Wohnungen bieten eine energieeffiziente Bauweise mit moderner Ausstattung. Eine Luft-Wärme-Pumpe, in Kombination mit einer PV-Anlage (18,28 kWp) und einem Batteriespeicher zur Speisung des Brauchstroms für die Wärmepumpe und des Allgemeinstroms, sorgt für niedrige Energiekosten. Fußbodenheizung in allen Räumen trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder einen Aufzug zugänglich. Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit separierter Küche, zwei Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC.
Die Ausstattung umfasst gemäß der Baubeschreibung des Bauträgers in den Wohn- und Schlafräumen, sowie der Küche, einen Vinyl-Designboden in Holzoptik. In den Sanitärräumen und im HWR werden Fliesen im Format 30x60cm verlegt. Im Bad und im Gäste-WC werden die Wände raumhoch gefliest. Das Bad erhält eine ebenerdige Dusche. Die Wände und Deckenflächen werden mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen. Alle Fenster werden mit dreifacher Verglasung, Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden ausgeführt. Weiße Türen und die durchgehende Fußbodenheizung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung wird behindertengerecht hergestellt. Zudem wird eine Video-Gegensprechanlage installiert. Wohn- und Schlafräume werden mit Netzwerkdosen ausgestattet, und die Raumtemperatur lässt sich in jedem Raum über ein Thermostat steuern.
Ein bodentiefes Fenster im Wohnbereich ermöglicht den schwellenlosen Zugang zum Balkon mit Emsblick in Südlage. Der Balkon wird mit Keramikterrassenfliesen versehen. Als Absturzsicherung wird eine pulverbeschichtete Stahlkonstruktion mit einem Glaseinsatz verbaut.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz im Freien ist durch ein Sondernutzungsrecht gesichert.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die umfassende Baubeschreibung des Bauträgers zur Verfügung.
Hinweis: bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die Immobilie wird aktuell auf einem 842 qm großen Grundstück in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken sowie das Stadtzentrum befinden sich wenige Minuten entfernt und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Rad- und Spazierwege an der gegenüberliegenden Ems bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen mitten in der Stadt.
Die Rad- und Spazierwege an der gegenüberliegenden Ems bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen mitten in der Stadt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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