Freren: Modern – effizient - bezugsfertig - nachhaltig

Twee-onder-één-kap woning

nee

prov.frei

8,76 m2.

ja

1

2024

Fertigstellung

Vloer

Elektra, Warmtepomp

Nieuwbouwnorm

verbruik certificaat - geldig vanaf 10.10.2023 tot 09.10.2033

A+

15 kWh/(m²*a)

2023

Sie möchten zügig Eigentümer eines Neubaus werden?
Sie legen Wert auf einen modernen, energieeffizienten Zustand?
Sie wollen einen Festpreis?
Sie möchten kurze Weg in die Stadt?

Dann haben wir für Sie das richtige Angebot!

Die Gemeinde Freren befindet sich im Osten des Landkreises Emsland in der Nähe zur Landesgrenze nach Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Freren verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen über Einzelhändler, Gastronomie, Ärzte und Hallenbad sind hier fußläufig zu erreichen.

Auf einem Grundstück in zentraler Lage von Freren entstehen zwei neue Doppelhäuser.
Die ebenerdig gestalteten Doppelhäuser verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 98,45 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 8,38 m². Die Grundstücksgrößen variieren von ca. 239 m² bis 283 m².

Die Aufteilung der Wohnfläche / Nutzfläche wie folgt:

Erdgeschoss:
-Wohnen / Essen / Küche ca. 40,17 m²
-WC ca. 2,15 m²
-Hauswirtschaftsraum ca. 7,46 m²
-Flur ca. 9,81 m²
-Badezimmer ca. 6,88m²
-Schlafzimmer ca. 15,33 m²
-Gästezimmer ca. 9,91 m²
-Terrasse ca. 6,75m²
-Schuppen / Abstellraum ca. 8,38 m²

Die Doppelhaushälften werden als KfW 40ee Haus erreichtet. Die gesamte Wohnfläche wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt, die wiederum durch eine moderne Luftwärmepumpe angetrieben wird. Zur Reduzierung der Energiekosten verfügt jede Doppelhaushälfte über eine eigenen Photovoltaikanlage zur Größe von ca. 6 KWP incl. Stromspeicher.
Die Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox ist gegeben.

Kurzfristig, modern und vor allem finanziell kalkulierbar können Sie mit diesem Immobilienangebot in Ihre eigenen vier Wände einziehen. Fordern Sie gleich unser Exposé an und melden Sie sich zu einen persönlichen Beratungsgespräch.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- KFW 40ee
- 3-fach Verglasung
- Stromspeicher mit ca. 5 KWP
- Geräte- und Abstellraum
- ebenerdige Dusche
- Innentüren in Comfortbreite
- barrierefrei

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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