Lathen: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Feldblick auf einem 1.014 qm (weiter bebaubaren) Grundstück!

Eengezinswoning

nee

32 m2.

Douche, Ligbad, Raam

5

2

1

ja

deels onderkelderd

3

1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten

1958

sofort

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 01.05.2033

F

170,20 kWh/(m²*a)

1958

Wohnen am Feld in Lathen:

- 1.014 qm Grundstück mit weiterem Baupotenzial
- Einbauküche, bis zu 5 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder
- Carport, überdachte Terrasse, Teilkeller
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Zum Einzug bereit:

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit bis zu fünf Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm auf zwei Ebenen.
Zusätzlich steht ein Carport mit Geräteraum, eine überdachte Terrasse sowie ein Teilkeller zur Verfügung.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden vor allem seit 2003 u.. vorgenommen:
- Elektrik
- Heizung
- Fenster
- Hohlschichtdämmung
- Innenwanddämmung
- Dacharbeiten inkl. Isolierung usw.

Der gepflegte Garten mit ausreichend Platz für zum Beispiel eine weitere Bebauung rundet das Angebot ab.

Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und kleine Vorratskammer (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Eingang / Garderobe
- Flurbereich

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- drei weitere Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Flurbereich

Der Dachboden ist isoliert und bietet Ausbaupotenzial.

Kellergeschoss:
- Heizungs- / Waschraum
- Vorratsraum
- Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale und HInweise:
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- TV-Anschluss: Satellit
- Gegensprechanlage vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

- aktuell bietet die Gemeinde Lathen ein Förderprogramm "Jung kauft Alt" (Quelle: www.sg-lathen.de)
- Höhe der Förderung: Grundbetrag 5.000,00 Euro, für jedes leibliche und / oder adoptierte Kind bis zum Alter von 10 Jahren erhöht sich die Förderung um 1.000,00 Euro.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1958 auf einem 1.014 qm großen Grundstück eines Wohngebietes der Samtgemeinde Lathen erbaut, grenzend an Feldern und Wiesen.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Banken befinden sich u.a. vor Ort.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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