Wittmund: Woonboerderij met 38.000 m2 grond

Hoeve

provisionsfrei für den Käufer (inkl. MwSt.)

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ja

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Weids uitzicht

1930

Vloertegels, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 23.07.2023 tot 22.07.2033

H

278,90 kWh/(m²*a)

1930

Sie lieben das Leben auf dem Land und haben sich schon immer gewünscht in einem alten Resthof zu leben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Sie erreichen dieses tolle Anwesen, wenn Sie südlich von Wittmund, genauer gesagt in Leerhafe etwa 1 km aufs Land – Richtung Wald hinausfahren.
Ursprünglich wurde der Resthof in den 30er Jahren erbaut. Der Scheunenteil ist ca. 1958 und 1988 erweitert worden.
Der Wohnteil des Objektes ist mit 75 m² relativ klein, doch hier ist Potenzial nach oben.
Da der Eigentümer keine Bauunterlagen hat, haben wir die Kopie der Bauakte beim Landkreis Wittmund angefordert.
Das Objekt ist mit einer Kläranlage von 2022 ausgestattet und die Brennwertanlage ist von 2006.
Ein Teil der Dachfläche (Südseite) ist verpachtet. Hier wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Lt. Eigentümer der Anlage kann diese optional dazu erworben werden.
Eine Immobilie der besonderen Art, die nur darauf wartet nach Ihren Wünschen und Vorstellungen saniert zu werden.
Absolutes Highlight sind natürlich die große Scheune, das traumhaft große und gepflegte Hausgrundstück und die Weidefläche direkt hinterm Haus – die aktuell bis 31.12.2027 verpachtet ist. Der Pächter ist grundsätzlich in punkto Zeitraum der Pacht gesprächsbereit.
Können Sie hier Ihren Traum verwirklichen?
Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

große Scheune, Nebengebäude, Kläranlage v. 2022, große Weide direkt am Haus

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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