Nordhorn: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Potenzial in beliebter Lage von Nordhorn

Twee-onder-één-kap woning

1

ja

3,57 %

2

2006

1951

01.02.2025

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 11.12.2024 tot 11.12.2034

H

337 kWh/(m²*a)

1954

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Nordhorn. Ruhig und dennoch zentral - ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Der Grundriss bietet im Erdgeschoss Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für gemütliche Wärme. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Bad.

Mit ein paar nötigen Modernisierungsarbeiten können Sie sich hier Ihr gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtungstermin.

Das Objekt liegt im beliebter und bevorzugter Wohnlage nahe Ootmarsumer Weg nahe den berufsbildenden Schulen am Bölt. Der nächste Supermarkt ist ca. 750 Meter entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

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