Herzlake: Der Traum vom Bungalow: Garten, Komfort und Ausbaureserve

Eengezinswoning

1

2,975000 (exkl. MwSt.)

3

1

1

nee

2

1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

2005

Goed onderhouden

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 14.01.2035

E

131,60 kWh/(m²*a)

2005

Der vielseitige Bungalow mit ca. 109,95 m² überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einem idyllischen Garten, der durch eine hohe Hecke absolute Privatsphäre bietet. Das Besondere: Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders flexibel für Ihre individuellen Wünsche.

Erdgeschoss – alles auf einer Ebene:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne bietet genug Komfort. Zudem verfügt das Haus über ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche geht fließend in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum über. Das angrenzende Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Blick in den wunderschönen Garten bietet. Dieser großzügige Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und garantiert dank der dichten Hecke absolute Privatsphäre.

Dachgeschoss – Ausbau mit Potenzial:

Vom Flurbereich aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss, das derzeit noch nicht ausgebaut ist. Dieser Raum bietet viel Potenzial und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden:
Beispielsweise als:
- Gästebereich: Perfekt für Besucher, die ein wenig Privatsphäre genießen möchten.
- zusätzliche Wohnung: Für erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
- Fitness- oder Hobbyraum: Verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort.

Die Möglichkeiten sind vielfältig – nutzen Sie diese Fläche kreativ und schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum.

- 3 Schlafzimmer
- großes Badezimmer
- Gäste WC
- überdachte Terrasse
- Heizung von 2018
- Gas Therme
- Fenster Baujahr 2005
- teilweise elektrische Rollläden
- DG nicht ausgebaut
- Garage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Herzlake. Der Standort des Objekts ist durch seine verkehrssichere Lage, eine sichere und familienfreundliche Umgebung. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, welche eine ländliche Atmosphäre und ein gutes Wohnen ermöglichen.

Der Ortskern von Herzlake ist etwa 3 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkausmöglichkeiten, Gastromien und kulturelle Angebote. In Herzlake befinden sich zudem weitere Freitzeitmöglichkeiten wie der Fußballverein, der Reitverein und Fitness Studios. Dazu bietet der Ort noch einen neuen schönen Radfahrweg an der Hase an, welcher super für Radfahrer und Wanderer geeignet ist, um die Natur zu genießen. Besonders auch im Naturschutzgebiet Hahnemoor kann man die Natur genießen und im Torfwerk Hahnemoor einen Einblick in die lokale Geschichte werfen.

Herzlake zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung aus, die für eine angenehme Erreichbarkeit sorgt. Das Dorf liegt an der Bundesstraße B213, die Herzlake mit den benachbarten Städten wie Lingen, Meppen und Haselünne verbindet. So bietet Herzlake nicht nur eine hohe Lebensqualität durch seine idyllische Lage, sondern auch ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und eine gute Verkehrsanbindung.

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