Wittmund: top gepflegte Doppelhaushälfte-nur 5 km bis zum Nordseeheilbad Carolinensiel

Twee-onder-één-kap woning

2

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

6,61 m2.

Inbouwkeuken

2

1

1

nee

2

1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1997

Vereinbarung

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 19.12.2024 tot 18.12.2034

D

117,90 kWh/(m²*a)

1998

Wenn Sie schon immer nach einer top-gepflegten Immobilie in Küstennähe gesucht haben, können wir Ihnen hier genau das Richtige anbieten.
Nur 5 Kilometer vom Nordseeheilbad Carolinensiel entfernt, befindet sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit geräumiger Garage in ländlicher Umgebung. Hier können Sie sich von Ihrem Alltag erholen und sich perfekt erholen. Die gelungene Raumaufteilung und die hellen Räume werden Sie begeistern. Vom Mittelpunkt des Hauses, dem Wohnraum, gelangen Sie auf die geräumige Südterrasse mit eigenem Garten. Hier können Sie die Sonne genießen und finden selbst an unbeständigen Tagen Schutz unter der modernen Überdachung, die erst im Jahre 2022 erstellt wurde. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt, Blumen, Sträucher und sogar ein kleiner Nutzgarten finden hier Ihren Platz. Gartenhaus, Gerätehäuschen, ein Außenabstellraum und die Garage bieten viel Platz für alle Dinge, die Sie gerne unterbringen möchten. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren erneuert. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume, von einem führt eine massive Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden. Er bietet Ihnen neben viel Stauraum variable Nutzungsmöglichkeiten. Das Duschbad im Dachgeschoss ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Rundherum eine Immobilie zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und schauen sich dieses "Schätzchen" einmal an.

top gepflegter Zustand, Fliesen bzw. Laminatböden,
abschließbare Fenster mit Außenrolläden, große Südterrasse mit neuwertiger Überdachung, Gartenhaus, Gerätehaus, Garage, Außenwasserhahn

ca. 5 Kilometer bis zum Nordseeheilbad Carolinensiel und ca. 10 km bis zur Kreisstadt Wittmund

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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