Lathen: Gebäude mit Potenzial in zentralster Lage

Eengezinswoning

ja

3,57 %

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1961

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Linoleum

Goed onderhouden

Centrale verwarming

certificaat vraag - geldig vanaf 29.08.2024 tot 28.08.2034

G

243 kWh/(m²*a)

1961

Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachsens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.

Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Grundversorgung und ist in wenigen Minuten von dem Objekt erreichbar.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 577 m² großen Grundstück.
Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich komplett mit einem Zaun eingefriedet.

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1961 errichtet und fortlaufend renoviert.

Die Wohnfläche von ca. 211 m² erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:

Eingangsbereich mit Abstellraum
Esszimmer mit Zugang zur Küche
Wohnzimmer
Küche mit Zugang zum Wintergarten
Flur
Büro
Schlafzimmer
Wintergarten
Heizungsraum

Das Obergeschoss ist komplett ausgebaut mit einem Flur, einem renovierten Bad und insgesamt 4 Schlafzimmern.

Die Immobilie ist an das Nahwärmenetz der Gemeinde Lathen angeschlossen.

Das Kellergeschoss hat mit dem Flur und den zwei Räumen auf ca. 56 m² ausreichend Abstellfläche.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und bietet mit der vorhandenen Gartenhütte ein weiteres Platzangebot für Freizeit und Hobby.

Das Schulzentrum, eine Kindertagesstätte sowie der Ortskern mit dem vorhandenen Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Dieses Angebot ist eine Gelegenheit für junge Familien oder Investoren, die nach einem spannenden Objekt suchen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und diese Immobilie in der zentralen Lage von Lathen zu besichtigen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Rollläden
- Teilkeller
- Kaminzug
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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