Papenburg: Bungalow mit Wohlfühlgarantie

Bungalow

ja

3,57 %

51 m2.

1

ja

2

2023

1962

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer, Laminaat

Deels gerenoveerd

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 15.10.2022 tot 14.10.2032

H

252 kWh/(m²*a)

1962

In einer reizvollen Siedlungslage in direkter Nähe zum Stadtzentrum von Papenburg am Untenende liegt dieser sehr gepflegte Bungalow mit ansprechenden Ausstattungsmerkmalen.

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Durch die Nähe zur B70 und zur A31, sowie dem vorhandenen Bahnhof in Papenburg, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal.

In ruhiger und sehr begehrter Siedlungslage steht dieser im Jahre ca. 1962 erbaute und laufend renovierte Bungalow mit eigener Garage. Durch die Nähe zur südlichen Umgehungsstraße ist sowohl die B70 als auch die Meyer-Werft in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten als auch die Heinrich-von-Kleist-Schule und das Gymnasium Papenburg befinden sich in geringer Entfernung zum Objekt. Trotz dieser verkehrstechnisch ausgezeichneten Lage liegt das Wohnhaus in einer sehr ruhigen Umgebung in einer Sackgassenlage auf einem ca. 866 m² großen Grundstück.

In den letzten 2 Jahren wurden umfangreiche Umbau- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, aber es bleiben noch ausreichend Möglichkeiten, der Immobilie den eigenen Wohnstil zu verpassen. Auf ca. 123 m² Wohnfläche überzeugen die großzügigen und hellen Räume mit einem angenehmen Wohngefühl. Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Komfortabler Wohn- und Essbereich
Büro und Arbeitszimmer
Küche
Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
Zusätzliches Schlafzimmer
Gäste-WC
Flur
Schwimmbad- und Fitnessbereich mit Sauna = Nutzfläche ca. 55 m²

Das Obergeschoss bietet mit zwei ausbaubaren Zimmern und einem Flur ein zusätzliches Platzangebot.

Ein Keller mit zwei Räumen und die Garage mit integriertem Nebenraum bieten umfangreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten, aber auch viel Platz für Hobby und Freizeit.

Der Anbau im Wohnbereich mit Blick in den gepflegten Garten kann direkt vom Wohnzimmer betreten werden und rundet dieses tolle Angebot ab.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Flair dieser individuell gestalteten Immobilie überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Schwimmbad und Fitnessbereich mit Sauna
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Kaminzug
- Markise
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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