Wittmund: ***RESERVIERT***Kaufvertrag in Vorbereitung

Landhuis

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

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Normaal

1933

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 13.10.2024 tot 12.10.2034

H

272,40 kWh/(m²*a)

1933

Sie suchen ein charmantes Landhaus mit ostfriesischem Flair? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Genießen Sie die Nähe zur Nordsee, kombiniert mit dem idyllischen Dorfleben Ostfrieslands.
Das in den 30er Jahren erbaute Landhaus wurde von 2011-2020 teilweise modernisiert und renoviert. Die Holzfußböden im Wohnzimmer und die Elektrik des Hauses wurden im Jahr 2015 umfassend erneuert. Die moderne Einbauküche sowie das 2012 erneuerte Duschbad, bereichern das Landhaus ebenfalls. Der gemütliche Gartenpavillion wertet seit 2022 dieses tolle Angebot auf.
Besonders interessant ist das Nebengebäude, welches 2020 zu einer kleinen Gästewohnung umgebaut wurde. Es ist mit einer kleinen Küche und einem Duschbad ausgestattet. Beheizt wird das Nebengebäude mit dem Kaminofen.
Absolutes Highlight ist der große, gepflegte Garten. Hier haben Sie jede Menge Platz und Möglichkeiten Ihre gärtnerischen Träume zu verwirklichen.
Dieses Landhaus vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und individuell gestaltbarem Wohnkomfort.
Lassen Sie sich von dem Charme dieses schicken Landhauses überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

moderne Einbauküche im renoviertem Wohnhaus,
kuscheliger Kaminofen im Nebengebäude

Burhafe ist ein schöner Ort des Landkreises bzw. der Stadt Wittmund mit einer guten Infrastruktur. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf brauchen. Die ostfriesische Nordseeküste ist nur knappe 15 km entfernt und die nächsten größeren Städte wie Wittmund, Aurich und Esens erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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