Meppen: Zukunft tanken: Attraktives Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Meppen

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Ein guter Grund! Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Meppen

- Langfristige Einnahmequelle durch bestehenden Pachtvertrag bis 2033
- Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten durch Mischgebiet und zweigeschossige Bauweise
- Rückbauverpflichtung des Pächters für eine flexible Nachnutzung
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Angaben zu den Pachterträgen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Heute verpachtet, morgen verbaut!

Dieses verpachtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.153 m² bietet eine langfristige Einnahmequelle und interessante Entwicklungsperspektiven. Derzeit wird es als Standort für eine Tankstelle genutzt, der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis zum 31. Dezember 2033.

Nach Vertragsende ist der Pächter verpflichtet, sämtliche Bauwerke und Einbauten zu entfernen und das Grundstück in seinen ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen.

Das Areal bietet nach Ablauf der Pachtzeit attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Es liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 7-A („Baugebiet: Albert-Schweitzer-Weg“) und ist als Mischgebiet ausgewiesen. Eine zweigeschossige, offene Bauweise ist gemäß den baurechtlichen Vorgaben möglich.

Das Grundstück vereint eine stabile Ertragsquelle mit einer vielversprechenden Entwicklungsperspektive. Detaillierte Informationen zum bestehenden Pachtverhältnis sind auf Anfrage erhältlich.

Das Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren und frequentierten Lage von Meppen-Esterfeld, direkt am Schullendamm. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zu den wichtigsten Verkehrswegen, insbesondere der Bundesstraße 70 und bietet dadurch eine unkomplizierte Anbindung an benachbarte Städte.

Die Umgebung kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Zudem sorgen Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Dank der guten Erreichbarkeit und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das Grundstück sowohl für private als auch für gewerbliche Bauvorhaben geeignet. Die Rahmenbedingungen bieten attraktive Entwicklungsperspektiven für Investoren.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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