Nordhorn: Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Nordhorn

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

5

2

ja

1

2025

Normaal

1964

01.07.2025

Vloertegels, Vast tapijt, Linoleum

Dient gerenoveerd te worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 24.03.2025 tot 23.03.2035

G

242 kWh/(m²*a)

1963

In einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet befindet sich dieses Einfamilienhaus, das Familien und Paaren eine sehr interessante Möglichkeit bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht auch bequemes ebenerdiges Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer und ein in 2025 erneuertes Bad. Im Dachgeschoss stehen Flur, 2 Schlafzimmer und ein kleines Duschbad zur Verfügung. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus hat eine Gaszentralheizung sowie isolierverglaste Kunststofffenster. Eine geleaste PV-Anlage, die die Stromversorgung vergünstigt ist ebenfalls vorhanden. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Das Gartengrundstück hat eine optimale Größe und bietet Platz und Freiraum. Hier kann man auf der überdachten Terrasse wunderschön den Tag ausklingen lassen und sich vom Alltag erholen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit in sehr guter Wohnlage von Nordhorn, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Machen Sie mit handwerklichem Geschick und Ideen ein Schmuckstück aus dieser Immobilie. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Das Objekt liegt im beliebter und bevorzugter Wohnlage in der Nähe des Ootmarsumer Wegs. Der nächste Supermarkt ist ca. 500 Meter entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

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