Meppen: Nahe am Wasser gebaut: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen - nahe der Ems

Begane grond

nee

Douche, Raam

2

1

2

ja

ja

ja

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

2013

247 €

sofort

Vloertegels

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 24.03.2035

B

50,90 kWh/(m²*a)

2013

Komfortzone Meppen – moderne Aufzugwohnung nahe der Ems!

- Zwei Terrassen mit direktem Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer.
- Zwei Zugänge– vom Treppenhaus und bequem über die Terrasse.
- Baujahr 2013, gepflegter Zustand und zuverlässig vermietet.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Moderne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage nahe der Ems!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrparteienhauses überzeugt unter anderem durch zwei Terrassen und die bequeme Erreichbarkeit sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Terrassenzugang. Sie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Meppen, nur wenige Gehminuten von der Ems entfernt, und ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in die separate Küche über. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur sichtgeschützten Südwest-Terrasse mit angenehmer Sonneneinstrahlung. Eine zweite sichtgeschützte Terrasse ist direkt über eines der beiden Schlafzimmer erreichbar.

Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken sowie eine Fußbodenerwärmung. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Sämtliche Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt; außerdem sind ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüsse vorhanden.

Sowohl die Wohnung als auch ein dazu zugehöriger Kellerraum stehen im Sondereigentum. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude ist über ein Sondernutzungsrecht gesichert. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden und über den Aufzug erreichbar.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und Fußbodenerwärmung. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur zweiten Terrasse, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Zudem sind ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüsse vorhanden.

Zum Sondereigentum zählt ein großzügiger Kellerraum. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem fest zugeordnetem Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Der gemeinschaftlich genutzte Waschraum im Untergeschoss ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien wurde 2013 auf einem 549 qm großen Eigentumsgrundstück in Meppen ganz nahe der Ems und dem Stadtzentrum erbaut.

Meppen ist die Kreisstadt des Landkreises Emsland und bietet eine Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsverbindung und einer attraktiven Lage am Wasser lädt die Stadt zu Spaziergängen entlang der Ems und zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein. Meppen verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen, darunter Parks und Sportvereine. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der Marktplatz verleihen der Stadt einen außergewöhnlichen Charakter. Ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

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