Nordhorn: Kleine Reihenhaus-Endscheibe für 2-4 Personen in zentraler Lage von NOH-Blanke

Hoekhuis

2

ja

3,57 %

Douche, Raam

3

1

1

ja

deels onderkelderd

2022

Normaal

1953

Vloertegels, Parketvloer, Laminaat, Linoleum

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 03.03.2025 tot 02.03.2035

H

255 kWh/(m²*a)

1953

Begehrtes Reihenendhaus in gepflegtem Zustand – perfekt für Familien!

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Potenzial? Dann könnte dieses Reihenendhaus genau das Richtige für Sie sein. Das Haus wurde um das Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und wurde zuletzt im Jahr 2022 teilweise modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 305 Quadratmetern, auf der sich ein eigener Garten befindet – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Der Garten verfügt über eine Zuwegung von hinten, so dass u.U. eine Garage oder ein Carport geplant werden könnten. Das Haus verfügt über zwei Etagen zuzügl. ausgebautem Studio im Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 64 Quadratmeter und verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet.

Das Haus ist voll erschlossen und bietet viel Potenzial für alle, die eine gemütliche, familienfreundliche aber bezahlbare Immobilie suchen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Haus zu zeigen!

Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Nordhorn liegt im Südwesten Niedersachsens und ist mit aktuell 57.359 Einwohnern eine große Mittelstadt. Dank ihrer Nähe zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen bietet sie ein multikulturelles Umfeld mit vielseitigen Freizeitangeboten.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer Stadtteilgegend mit städtischem Flair, 2,7 km südlich des Stadtzentrums. Durch die Nähe zur Innenstadt und den hervorragenden Verkehrsanbindungen sind alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem erreichbar.

Die nächstgelegene Zugstation, Nordhorn-Blanke, ist nur 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Marienstraße ist fußläufig nach 300 Metern erreichbar, und die Autobahnauffahrt A 30 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. In der Nähe befinden sich zwei Supermärkte, ein Elektrogroßhandel, ein Netto Marken-Discount, eine Bäckerei, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum, zwei Baumärkte und weitere Geschäfte. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, drei Apotheken und weitere Spezialisten zur Verfügung.

In puncto Kulinarik bietet Nordhorn eine große Auswahl an Restaurants und Schnellrestaurants. Probieren Sie doch einmal das Schnellrestaurant Ali Baba, Subway oder das Restaurant Mahlzeit aus. Für den Feierabend oder ein entspanntes Wochenende gibt es zahlreiche Kneipen und Bars, wie zum Beispiel die ARTischocke, Hoch 5 oder Burgstübchen.

Kulturinteressierte kommen in Nordhorn ebenfalls auf ihre Kosten. Ein Museum, ein Kino und eine Galerie sind in der Nähe zu finden. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl an Sportvereinen, Fitnessstudios und Naherholungsgebieten. Probieren Sie doch einmal Match Point, Kreissportzentrum oder Euregium aus. Für das tägliche Workout bieten sich Upperfit oder Hermann an.

Die Naherholung kommt in Nordhorn ebenfalls nicht zu kurz. Es gibt mehrere Parks, wie den Park Schwarzer Garten, den Stadtpark und den Park Naturschutzcamp, die zum Verweilen einladen.

Zusammenfassend bietet Nordhorn eine ideale Lage für junge Menschen, die ein aktives Leben führen möchten. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wir würden uns freuen, Ihnen das Reihenendhaus persönlich zeigen zu dürfen und Ihre Fragen zu beantworten.

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